Даже в Европе есть уголки стабильности

Свою экспертную оценку дает ведущий специалист компании IPC Russia Ольга Вольф.

- Что вы можете сказать о Московской Международной Инвестиционной Выставке?
- На мой взгляд, эта выставка удачна уже потому, что она интересна для участников. Значит, цели ее достигнуты. Должна сказать, что праздной публики здесь почти нет. Те, кто пришли на выставку, имеют какие-то конкретные цели, а не просто хотят что-то посмотреть. И еще один вывод - российский рынок готов к инвестициям, а наши предприниматели и просто частные лица готовы вкладывать свои средства.

- О каких именно инвестициях вы говорите?
- Среди посетителей преобладают те, кто хочет сохранить и приумножить свои финансовые ресурсы. Думаю, что таких примерно 80%. Их интерес здесь, на выставке, в получении квалифицированной информации. То есть человек располагает серьезной суммой денег, хочет их вложить, но с понятной осторожностью.

- То есть последний тренд - покупка недвижимости?
- Да, по большей части речь идет о приобретении на перспективу. Охотно покупают то, что находится на стадии проекта. В этом есть определенный риск, но выходит дешевле и выгоднее.

- Что говорят специалисты о перспективных направлениях?
- Компании предоставляют информацию о тех рынках, которые менее других подвержены кризису. С этой точки зрения наиболее перспективным направлением надо назвать Португалию. Прошлый год дал 24% роста рынка недвижимости. Конечно, люди интересуются, чтобы купить и в дальнейшем получать дополнительный доход. Например, от сдачи в аренду. Обычно заключают договор с управляющей компанией, которая занимается обслуживанием апартаментов, дома. Разумеется, собственнику нужно заранее уведомить эту компанию, когда он собирается сам приехать и отдохнуть. А все остальное время - можно сдавать.

- А почему именно Португалия?
- В Европе вовсю идет экономический кризис. Но какие-то стабильные места все-таки есть. Сейчас такой стабильной страной является Португалия. Да, все знают Испанию прекрасно. Но там цены достаточно высокие и вряд ли они будут расти в ближайшее время. А в Португалии цены двухкомнатных апартаментов (спальня и гостиная) начинаются со 130 тыс. евро. Если человек приобретает квартиру или апартаменты в Португалии, он и сам сможет там отдыхать, и легко сдаст в аренду. Кстати, зимой туда приезжают играть в гольф, так что "мертвого сезона" нет. Еще одну цифру назову: в ближайшие годы в недвижимость Португалии будет вложено 23 млрд. евро.

- А в Восточной Европе какие страны перспективны?
- Пожалуй, самое интересное направление - Румыния. Там по существу отсутствует налог на ввоз иностранного капитала: налог составляет 0,15%, поэтому приток капитала очень значительный. Сейчас в Румынии большой спрос на недвижимость. Особенно выгодно участвовать в проектах в районе Бухареста.

- Еще о каких направлениях стоит упомянуть?
- Тут ничего нового не скажу. Для желающих инвестировать в недвижимость, на мой взгляд, самые привлекательные страны - Кипр, Турция. И вид на жительство там получить несложно, и добраться легко - всегда есть чартерные рейсы. Фактически летом что на дачу съездить, что в Турцию слетать: в одном случае надо 3 часа в пробке стоять, в другом - 3 часа лететь.